Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 11

8071GV Nunspeet

Te koop
168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.529
+16,0%
[ € 979.906 – € 1.247.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.291[ € 1.074.578 – € 1.187.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.529 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.697Sinds september +1,2%
+€ 153.68812 maanden +16,0%
+€ 116.50312 mnd vs. NL +12,1%
Marktstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.529 voor Marktstraat 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.291. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.529.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 11
€ 1.134.291[ € 1.074.578 – € 1.187.692 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.564−€ 13.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.127+€ 24.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.564

Wat is de vraagprijs?

Marktstraat 11 in Nunspeet staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.518 per m².

Vraagprijs Marktstraat 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.518[ € 6.192 – € 6.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.134.291, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.529+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.291+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.006+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 11 in Nunspeet bedragen € 5.605 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.445
OZB€ 82
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.529
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.291
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.529 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 11 in Nunspeet.

Wat is Marktstraat 11 in Nunspeet waard?
Marktstraat 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.529 (bandbreedte € 979.906 – € 1.247.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Marktstraat 11 in Nunspeet?
Marktstraat 11 in Nunspeet staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 11 in Nunspeet?
Voor Marktstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.134.291 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 11 in Nunspeet bedragen € 5.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.445 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 153.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 11 ligt rond € 1.113.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.