Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martiniuslaan 20

8071GW Nunspeet

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.503
+16,0%
[ € 374.443 – € 476.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.277[ € 394.513 – € 436.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.981[ € 413.844 – € 457.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.503 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +1,2%
+€ 58.72712 maanden +16,0%
+€ 44.51812 mnd vs. NL +12,1%
Ds. Martiniuslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.503 voor Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.503.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martiniuslaan 20
€ 435.981[ € 413.844 – € 457.407 ]
Verkoper houdt over€ 429.935−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.851+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Martiniuslaan 20
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 415.277[ € 394.513 – € 436.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martiniuslaan 20 adviseren wij in een bod van € 435.981, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.277 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.503+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.981+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martiniuslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 425.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martiniuslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.503
Verwachte verkoopprijs€ 435.981
Verwachte vraagprijs€ 415.277
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Martiniuslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds. Martiniuslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet.

Wat is Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet waard?
Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.503 (bandbreedte € 374.443 – € 476.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet is in oktober 2026 € 415.277 (bandbreedte € 394.513 – € 436.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet?
Voor Ds. Martiniuslaan 20 adviseren wij een bod van € 435.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 20 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martiniuslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martiniuslaan 20 ligt rond € 425.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martiniuslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martiniuslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.