Huiswaardemeter

Woningwaarde Whemelaan 13

8071GZ Nunspeet

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.591
+16,0%
[ € 649.960 – € 827.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.881[ € 688.637 – € 761.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.560[ € 714.805 – € 790.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Whemelaan 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.591 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.085Sinds september +1,2%
+€ 101.94012 maanden +16,0%
+€ 77.27512 mnd vs. NL +12,1%
Whemelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.591 voor Whemelaan 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Whemelaan 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.591.

Verwachte verkoopprijs Whemelaan 13
€ 752.560[ € 714.805 – € 790.048 ]
Verkoper houdt over€ 743.032−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.761+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Whemelaan 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Whemelaan 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 724.881[ € 688.637 – € 761.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Whemelaan 13 adviseren wij in een bod van € 752.560, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 724.881 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.560+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.188+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Whemelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 724.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Whemelaan 13 in Nunspeet bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 738.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.612
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Whemelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.591
Verwachte verkoopprijs€ 752.560
Verwachte vraagprijs€ 724.881
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Whemelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.591 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Whemelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Whemelaan 13 in Nunspeet.

Wat is Whemelaan 13 in Nunspeet waard?
Whemelaan 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.591 (bandbreedte € 649.960 – € 827.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Whemelaan 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Whemelaan 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 724.881 (bandbreedte € 688.637 – € 761.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Whemelaan 13 in Nunspeet?
Voor Whemelaan 13 adviseren wij een bod van € 752.560 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Whemelaan 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Whemelaan 13 in Nunspeet bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.612 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Whemelaan 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Whemelaan 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 101.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Whemelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Whemelaan 13 ligt rond € 738.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Whemelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Whemelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.