Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Olstweg 24

8071HH Nunspeet

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.687
+16,0%
[ € 461.725 – € 587.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.258[ € 486.645 – € 537.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.417[ € 510.491 – € 564.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.687 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.454Sinds september +1,2%
+€ 72.41712 maanden +16,0%
+€ 54.89612 mnd vs. NL +12,1%
Wethouder van Olstweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.687 voor Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 524.687.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Olstweg 24
€ 537.417[ € 510.491 – € 564.227 ]
Verkoper houdt over€ 530.255−€ 7.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.315+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Olstweg 24
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 512.258[ € 486.645 – € 537.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Olstweg 24 adviseren wij in een bod van € 537.417, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 512.258 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.417+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.288+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Olstweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 512.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 524.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Olstweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.687
Verwachte verkoopprijs€ 537.417
Verwachte vraagprijs€ 512.258
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.687 zit Wethouder van Olstweg 24 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Olstweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet.

Wat is Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet waard?
Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.687 (bandbreedte € 461.725 – € 587.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet is in oktober 2026 € 512.258 (bandbreedte € 486.645 – € 537.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet?
Voor Wethouder van Olstweg 24 adviseren wij een bod van € 537.417 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Olstweg 24 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 72.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Olstweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Olstweg 24 ligt rond € 524.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Olstweg 24?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Olstweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.