Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Olstweg 8

8071HH Nunspeet

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.756
+16,0%
[ € 477.625 – € 607.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.822[ € 503.331 – € 556.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.006[ € 527.994 – € 583.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.756 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds september +1,2%
+€ 74.91112 maanden +16,0%
+€ 56.78612 mnd vs. NL +12,1%
Wethouder van Olstweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.756 voor Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.756.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Olstweg 8
€ 556.006[ € 527.994 – € 583.572 ]
Verkoper houdt over€ 548.640−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.276+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Olstweg 8
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 529.822[ € 503.331 – € 556.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Olstweg 8 adviseren wij in een bod van € 556.006, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.822 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.756+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.006+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.806+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Olstweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 529.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 542.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Olstweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.756
Verwachte verkoopprijs€ 556.006
Verwachte vraagprijs€ 529.822
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.756 zit Wethouder van Olstweg 8 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Olstweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet.

Wat is Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet waard?
Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.756 (bandbreedte € 477.625 – € 607.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet is in oktober 2026 € 529.822 (bandbreedte € 503.331 – € 556.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet?
Voor Wethouder van Olstweg 8 adviseren wij een bod van € 556.006 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Olstweg 8 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 74.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Olstweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Olstweg 8 ligt rond € 542.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Olstweg 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Olstweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.