Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 68e

8071JB Nunspeet

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.979
+16,0%
[ € 432.062 – € 549.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.454[ € 455.481 – € 503.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.781[ € 477.344 – € 527.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 68e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.979 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.039Sinds september +1,2%
+€ 67.76412 maanden +16,0%
+€ 51.36812 mnd vs. NL +12,1%
Laan 68e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.979 voor Laan 68e in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 68e in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.979.

Verwachte verkoopprijs Laan 68e
€ 502.781[ € 477.344 – € 527.591 ]
Verkoper houdt over€ 496.000−€ 6.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.987+€ 12.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 68e in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 68e
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 479.454[ € 455.481 – € 503.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 68e adviseren wij in een bod van € 502.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.454 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.979+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.920+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 68e zal in bij een vraagprijs van € 479.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 68e in Nunspeet bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 490.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 68e

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.979
Verwachte verkoopprijs€ 502.781
Verwachte vraagprijs€ 479.454
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 68e ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan 68e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 68e in Nunspeet.

Wat is Laan 68e in Nunspeet waard?
Laan 68e in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.979 (bandbreedte € 432.062 – € 549.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 68e in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Laan 68e in Nunspeet is in oktober 2026 € 479.454 (bandbreedte € 455.481 – € 503.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 68e in Nunspeet?
Voor Laan 68e adviseren wij een bod van € 502.781 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 68e in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 68e in Nunspeet bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 68e in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 68e in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 68e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Laan 68e ligt rond € 490.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 68e?
Huishoudens in de buurt van Laan 68e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.