Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkruis 23

8071MJ Nunspeet

126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.906
+16,0%
[ € 499.757 – € 636.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.636[ € 526.904 – € 582.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.493[ € 552.195 – € 610.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkruis 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.906 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.986Sinds september +1,2%
+€ 78.38212 maanden +16,0%
+€ 59.41712 mnd vs. NL +12,1%
Veldkruis 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.906 voor Veldkruis 23 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkruis 23 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.493. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.906.

Verwachte verkoopprijs Veldkruis 23
€ 581.493[ € 552.195 – € 610.322 ]
Verkoper houdt over€ 573.847−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.273+€ 13.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkruis 23 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkruis 23
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 554.636[ € 526.904 – € 582.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkruis 23 adviseren wij in een bod van € 581.493, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.636 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.906+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.493+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.568+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkruis 23 zal in bij een vraagprijs van € 554.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkruis 23 in Nunspeet bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 567.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkruis 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.906
Verwachte verkoopprijs€ 581.493
Verwachte vraagprijs€ 554.636
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldkruis 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldkruis 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkruis 23 in Nunspeet.

Wat is Veldkruis 23 in Nunspeet waard?
Veldkruis 23 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.906 (bandbreedte € 499.757 – € 636.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkruis 23 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Veldkruis 23 in Nunspeet is in oktober 2026 € 554.636 (bandbreedte € 526.904 – € 582.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkruis 23 in Nunspeet?
Voor Veldkruis 23 adviseren wij een bod van € 581.493 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkruis 23 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkruis 23 in Nunspeet bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkruis 23 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkruis 23 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 78.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkruis 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Veldkruis 23 ligt rond € 567.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkruis 23?
Huishoudens in de buurt van Veldkruis 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.