Huiswaardemeter

Woningwaarde Roede 11

8071MM Nunspeet

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.173
+16,0%
[ € 424.312 – € 540.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.976[ € 447.427 – € 494.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.637[ € 468.903 – € 518.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Roede 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.173 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.931Sinds september +1,2%
+€ 66.54912 maanden +16,0%
+€ 50.44712 mnd vs. NL +12,1%
Roede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.173 voor Roede 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roede 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.173.

Verwachte verkoopprijs Roede 11
€ 493.637[ € 468.903 – € 518.262 ]
Verkoper houdt over€ 486.957−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.660+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roede 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Roede 11
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 470.976[ € 447.427 – € 494.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roede 11 adviseren wij in een bod van € 493.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.976 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.173+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roede 11 zal in bij een vraagprijs van € 470.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roede 11 in Nunspeet bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 482.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roede 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.173
Verwachte verkoopprijs€ 493.637
Verwachte vraagprijs€ 470.976
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.173 is Roede 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roede 11 in Nunspeet.

Wat is Roede 11 in Nunspeet waard?
Roede 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.173 (bandbreedte € 424.312 – € 540.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roede 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Roede 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 470.976 (bandbreedte € 447.427 – € 494.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Roede 11 in Nunspeet?
Voor Roede 11 adviseren wij een bod van € 493.637 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roede 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Roede 11 in Nunspeet bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roede 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roede 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Roede 11 ligt rond € 482.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roede 11?
Huishoudens in de buurt van Roede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.