Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapzolder 5

8071MP Nunspeet

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.148
+16,0%
[ € 422.530 – € 537.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.711[ € 445.275 – € 492.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.864[ € 467.093 – € 516.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapzolder 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.148 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.906Sinds september +1,2%
+€ 66.27012 maanden +16,0%
+€ 50.23612 mnd vs. NL +12,1%
Kapzolder 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.148 voor Kapzolder 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapzolder 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.148.

Verwachte verkoopprijs Kapzolder 5
€ 491.864[ € 467.093 – € 516.262 ]
Verkoper houdt over€ 485.203−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.851+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapzolder 5 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Kapzolder 5
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 468.711[ € 445.275 – € 492.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapzolder 5 adviseren wij in een bod van € 491.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.711 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.457+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapzolder 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapzolder 5 in Nunspeet bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 480.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapzolder 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.148
Verwachte verkoopprijs€ 491.864
Verwachte vraagprijs€ 468.711
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.148 is Kapzolder 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapzolder 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapzolder 5 in Nunspeet.

Wat is Kapzolder 5 in Nunspeet waard?
Kapzolder 5 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.148 (bandbreedte € 422.530 – € 537.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapzolder 5 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kapzolder 5 in Nunspeet is in oktober 2026 € 468.711 (bandbreedte € 445.275 – € 492.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapzolder 5 in Nunspeet?
Voor Kapzolder 5 adviseren wij een bod van € 491.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapzolder 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kapzolder 5 in Nunspeet bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapzolder 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapzolder 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 66.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapzolder 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kapzolder 5 ligt rond € 480.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapzolder 5?
Huishoudens in de buurt van Kapzolder 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.