Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsspil 26

8071MX Nunspeet

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.868
+16,0%
[ € 540.204 – € 687.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.237[ € 572.125 – € 632.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.723[ € 594.438 – € 657.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsspil 26 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.868 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.551Sinds september +1,2%
+€ 84.72512 maanden +16,0%
+€ 64.22512 mnd vs. NL +12,1%
Koningsspil 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.868 voor Koningsspil 26 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsspil 26 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.723. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.868.

Verwachte verkoopprijs Koningsspil 26
€ 625.723[ € 594.438 – € 657.011 ]
Verkoper houdt over€ 617.590−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.387+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsspil 26 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsspil 26
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 602.237[ € 572.125 – € 632.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsspil 26 adviseren wij in een bod van € 625.723, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.237 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.868+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.723+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.009+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsspil 26 zal in bij een vraagprijs van € 602.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsspil 26 in Nunspeet bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 613.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsspil 26

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.868
Verwachte verkoopprijs€ 625.723
Verwachte vraagprijs€ 602.237
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsspil 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsspil 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsspil 26 in Nunspeet.

Wat is Koningsspil 26 in Nunspeet waard?
Koningsspil 26 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.868 (bandbreedte € 540.204 – € 687.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsspil 26 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Koningsspil 26 in Nunspeet is in oktober 2026 € 602.237 (bandbreedte € 572.125 – € 632.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsspil 26 in Nunspeet?
Voor Koningsspil 26 adviseren wij een bod van € 625.723 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsspil 26 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsspil 26 in Nunspeet bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsspil 26 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsspil 26 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsspil 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Koningsspil 26 ligt rond € 613.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsspil 26?
Huishoudens in de buurt van Koningsspil 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.