Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstoel 29

8071SB Nunspeet

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.549
+16,0%
[ € 348.963 – € 444.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.067[ € 366.764 – € 405.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.315[ € 386.569 – € 427.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstoel 29 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.549 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.878Sinds september +1,2%
+€ 54.73112 maanden +16,0%
+€ 41.48912 mnd vs. NL +12,1%
Maalstoel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.549 voor Maalstoel 29 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstoel 29 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.315. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.549.

Verwachte verkoopprijs Maalstoel 29
€ 407.315[ € 386.569 – € 427.260 ]
Verkoper houdt over€ 401.585−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.611+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstoel 29 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstoel 29
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 386.067[ € 366.764 – € 405.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstoel 29 adviseren wij in een bod van € 407.315, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.067 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.549+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.315+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.681+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstoel 29 zal in bij een vraagprijs van € 386.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstoel 29 in Nunspeet bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 396.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstoel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.549
Verwachte verkoopprijs€ 407.315
Verwachte vraagprijs€ 386.067
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.549 is Maalstoel 29 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maalstoel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstoel 29 in Nunspeet.

Wat is Maalstoel 29 in Nunspeet waard?
Maalstoel 29 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.549 (bandbreedte € 348.963 – € 444.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstoel 29 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Maalstoel 29 in Nunspeet is in oktober 2026 € 386.067 (bandbreedte € 366.764 – € 405.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstoel 29 in Nunspeet?
Voor Maalstoel 29 adviseren wij een bod van € 407.315 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstoel 29 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstoel 29 in Nunspeet bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstoel 29 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstoel 29 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstoel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Maalstoel 29 ligt rond € 396.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstoel 29?
Huishoudens in de buurt van Maalstoel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.