Woningwaarde Vreeweg 9

8071SJ Nunspeet

149 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 5.387Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.650

+16,0%

[ € 706.332 – € 898.968 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.660[ € 750.177 – € 829.143 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.854[ € 774.933 – € 856.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreeweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.650 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.873Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 110.78112 maanden +16,0%+16,0%

+€ 83.97712 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Vreeweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.650 voor Vreeweg 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreeweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.854. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 802.650.

Verwachte verkoopprijs Vreeweg 9

€ 815.854[ € 774.933 – € 856.505 ]

Verkoper houdt over€ 805.630−€ 10.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.321+€ 18.467 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreeweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Vreeweg 9

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 789.660[ € 750.177 – € 829.143 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreeweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 815.854, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.660 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.650+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.854+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.647+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreeweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreeweg 9 in Nunspeet bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 802.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.003.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.058/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925

OZB€ 59

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.058

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.650

Verwachte verkoopprijs€ 815.854

Verwachte vraagprijs€ 789.660

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas (690 m³/jr)Aardgas(690 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.650 ligt Vreeweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vreeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreeweg 9 in Nunspeet.

Wat is Vreeweg 9 in Nunspeet waard?

Vreeweg 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.650 (bandbreedte € 706.332 – € 898.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vreeweg 9 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Vreeweg 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 789.660 (bandbreedte € 750.177 – € 829.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.

Hoeveel moet ik overbieden op Vreeweg 9 in Nunspeet?

Voor Vreeweg 9 adviseren wij een bod van € 815.854 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vreeweg 9 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Vreeweg 9 in Nunspeet bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vreeweg 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vreeweg 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 110.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreeweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vreeweg 9 ligt rond € 802.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vreeweg 9?

Huishoudens in de buurt van Vreeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.