Huiswaardemeter

Woningwaarde Heetveldlaan 7

8071WH Nunspeet

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.508
+16,0%
[ € 501.167 – € 637.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.733[ € 527.946 – € 583.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.625[ € 554.343 – € 612.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Heetveldlaan 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.508 (€ 4.996 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.005Sinds september +1,2%
+€ 78.60312 maanden +16,0%
+€ 59.58512 mnd vs. NL +12,1%
Heetveldlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.508 voor Heetveldlaan 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heetveldlaan 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.625. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.508.

Verwachte verkoopprijs Heetveldlaan 7
€ 583.625[ € 554.343 – € 612.696 ]
Verkoper houdt over€ 575.955−€ 7.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.448+€ 13.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heetveldlaan 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Heetveldlaan 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 555.733[ € 527.946 – € 583.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heetveldlaan 7 adviseren wij in een bod van € 583.625, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.733 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.625+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.806+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heetveldlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heetveldlaan 7 in Nunspeet bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 569.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heetveldlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.508
Verwachte verkoopprijs€ 583.625
Verwachte vraagprijs€ 555.733
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.508 ligt Heetveldlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heetveldlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heetveldlaan 7 in Nunspeet.

Wat is Heetveldlaan 7 in Nunspeet waard?
Heetveldlaan 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.508 (bandbreedte € 501.167 – € 637.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heetveldlaan 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heetveldlaan 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 555.733 (bandbreedte € 527.946 – € 583.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Heetveldlaan 7 in Nunspeet?
Voor Heetveldlaan 7 adviseren wij een bod van € 583.625 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heetveldlaan 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heetveldlaan 7 in Nunspeet bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heetveldlaan 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heetveldlaan 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 78.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heetveldlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heetveldlaan 7 ligt rond € 569.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heetveldlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Heetveldlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.