Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruppendelerweg 11

8071WK Nunspeet

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.977
+16,0%
[ € 626.540 – € 797.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.145[ € 663.238 – € 733.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.083[ € 689.768 – € 762.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruppendelerweg 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.977 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.758Sinds september +1,2%
+€ 98.26612 maanden +16,0%
+€ 74.49012 mnd vs. NL +12,1%
Gruppendelerweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.977 voor Gruppendelerweg 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruppendelerweg 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.083. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.977.

Verwachte verkoopprijs Gruppendelerweg 11
€ 726.083[ € 689.768 – € 762.374 ]
Verkoper houdt over€ 716.846−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.755+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruppendelerweg 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Gruppendelerweg 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 698.145[ € 663.238 – € 733.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruppendelerweg 11 adviseren wij in een bod van € 726.083, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.145 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.977+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.083+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.387+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruppendelerweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 698.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruppendelerweg 11 in Nunspeet bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 711.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruppendelerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.977
Verwachte verkoopprijs€ 726.083
Verwachte vraagprijs€ 698.145
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruppendelerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.977 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gruppendelerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet.

Wat is Gruppendelerweg 11 in Nunspeet waard?
Gruppendelerweg 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.977 (bandbreedte € 626.540 – € 797.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 698.145 (bandbreedte € 663.238 – € 733.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruppendelerweg 11 in Nunspeet?
Voor Gruppendelerweg 11 adviseren wij een bod van € 726.083 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruppendelerweg 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 98.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruppendelerweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gruppendelerweg 11 ligt rond € 711.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruppendelerweg 11?
Huishoudens in de buurt van Gruppendelerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.