Huiswaardemeter

Woningwaarde Potsgildewegje 13a

8071WP Nunspeet

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.395
+16,0%
[ € 479.068 – € 609.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.305[ € 504.740 – € 557.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.807[ € 529.472 – € 585.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Potsgildewegje 13a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.395 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.696Sinds september +1,2%
+€ 75.13712 maanden +16,0%
+€ 56.95712 mnd vs. NL +12,1%
Potsgildewegje 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.395 voor Potsgildewegje 13a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potsgildewegje 13a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.807. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.395.

Verwachte verkoopprijs Potsgildewegje 13a
€ 557.807[ € 529.472 – € 585.206 ]
Verkoper houdt over€ 550.421−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.113+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potsgildewegje 13a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Potsgildewegje 13a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 531.305[ € 504.740 – € 557.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.674 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potsgildewegje 13a adviseren wij in een bod van € 557.807, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.305 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.395+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.807+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.697+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potsgildewegje 13a zal in bij een vraagprijs van € 531.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potsgildewegje 13a in Nunspeet bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 544.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potsgildewegje 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.395
Verwachte verkoopprijs€ 557.807
Verwachte vraagprijs€ 531.305
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.395 zit Potsgildewegje 13a in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Potsgildewegje 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potsgildewegje 13a in Nunspeet.

Wat is Potsgildewegje 13a in Nunspeet waard?
Potsgildewegje 13a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.395 (bandbreedte € 479.068 – € 609.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potsgildewegje 13a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Potsgildewegje 13a in Nunspeet is in oktober 2026 € 531.305 (bandbreedte € 504.740 – € 557.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Potsgildewegje 13a in Nunspeet?
Voor Potsgildewegje 13a adviseren wij een bod van € 557.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potsgildewegje 13a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Potsgildewegje 13a in Nunspeet bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potsgildewegje 13a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potsgildewegje 13a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potsgildewegje 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Potsgildewegje 13a ligt rond € 544.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potsgildewegje 13a?
Huishoudens in de buurt van Potsgildewegje 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.