Huiswaardemeter

Woningwaarde Aarweg 17

8071WV Nunspeet

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.781
+16,0%
[ € 587.647 – € 747.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.840[ € 622.098 – € 687.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.978[ € 646.982 – € 715.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Aarweg 17 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.781 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.214Sinds september +1,2%
+€ 92.16612 maanden +16,0%
+€ 69.86612 mnd vs. NL +12,1%
Aarweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.781 voor Aarweg 17 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aarweg 17 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.978. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.781.

Verwachte verkoopprijs Aarweg 17
€ 680.978[ € 646.982 – € 715.085 ]
Verkoper houdt over€ 672.237−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.748+€ 15.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aarweg 17 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Aarweg 17
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 654.840[ € 622.098 – € 687.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aarweg 17 adviseren wij in een bod van € 680.978, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 654.840 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.781+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.978+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.027+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aarweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 654.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aarweg 17 in Nunspeet bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 667.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aarweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.781
Verwachte verkoopprijs€ 680.978
Verwachte vraagprijs€ 654.840
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aarweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.781 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aarweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aarweg 17 in Nunspeet.

Wat is Aarweg 17 in Nunspeet waard?
Aarweg 17 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.781 (bandbreedte € 587.647 – € 747.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aarweg 17 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Aarweg 17 in Nunspeet is in oktober 2026 € 654.840 (bandbreedte € 622.098 – € 687.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Aarweg 17 in Nunspeet?
Voor Aarweg 17 adviseren wij een bod van € 680.978 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aarweg 17 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Aarweg 17 in Nunspeet bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aarweg 17 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aarweg 17 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 92.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aarweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Aarweg 17 ligt rond € 667.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aarweg 17?
Huishoudens in de buurt van Aarweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.