Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenweg 28

8071XD Nunspeet

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.832
+16,0%
[ € 453.932 – € 577.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.527[ € 478.351 – € 528.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.438[ € 501.790 – € 554.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenweg 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.832 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.345Sinds september +1,2%
+€ 71.19512 maanden +16,0%
+€ 53.96912 mnd vs. NL +12,1%
Wagenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.832 voor Wagenweg 28 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenweg 28 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.832.

Verwachte verkoopprijs Wagenweg 28
€ 528.438[ € 501.790 – € 554.609 ]
Verkoper houdt over€ 521.375−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.157+€ 12.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenweg 28 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenweg 28
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 503.527[ € 478.351 – € 528.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenweg 28 adviseren wij in een bod van € 528.438, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.527 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.832+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.438+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.860+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 503.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenweg 28 in Nunspeet bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.523
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.832
Verwachte verkoopprijs€ 528.438
Verwachte vraagprijs€ 503.527
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.832 zit Wagenweg 28 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wagenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenweg 28 in Nunspeet.

Wat is Wagenweg 28 in Nunspeet waard?
Wagenweg 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.832 (bandbreedte € 453.932 – € 577.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenweg 28 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Wagenweg 28 in Nunspeet is in oktober 2026 € 503.527 (bandbreedte € 478.351 – € 528.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenweg 28 in Nunspeet?
Voor Wagenweg 28 adviseren wij een bod van € 528.438 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenweg 28 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenweg 28 in Nunspeet bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.523 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenweg 28 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenweg 28 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 71.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wagenweg 28 ligt rond € 515.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Wagenweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.