Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugtenbergweg 41

8071XG Nunspeet

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.518
+16,0%
[ € 465.976 – € 593.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.101[ € 491.246 – € 542.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.233[ € 514.826 – € 569.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtenbergweg 41 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.518 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.513Sinds september +1,2%
+€ 73.08412 maanden +16,0%
+€ 55.40112 mnd vs. NL +12,1%
Lugtenbergweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.518 voor Lugtenbergweg 41 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtenbergweg 41 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.233. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.518.

Verwachte verkoopprijs Lugtenbergweg 41
€ 542.233[ € 514.826 – € 569.018 ]
Verkoper houdt over€ 535.018−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.228+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lugtenbergweg 41 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Lugtenbergweg 41
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 517.101[ € 491.246 – € 542.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtenbergweg 41 adviseren wij in een bod van € 542.233, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.101 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.518+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.233+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.345+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtenbergweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 517.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtenbergweg 41 in Nunspeet bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 529.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtenbergweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.518
Verwachte verkoopprijs€ 542.233
Verwachte vraagprijs€ 517.101
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.518 zit Lugtenbergweg 41 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lugtenbergweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet.

Wat is Lugtenbergweg 41 in Nunspeet waard?
Lugtenbergweg 41 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.518 (bandbreedte € 465.976 – € 593.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet is in oktober 2026 € 517.101 (bandbreedte € 491.246 – € 542.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtenbergweg 41 in Nunspeet?
Voor Lugtenbergweg 41 adviseren wij een bod van € 542.233 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtenbergweg 41 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtenbergweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lugtenbergweg 41 ligt rond € 529.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtenbergweg 41?
Huishoudens in de buurt van Lugtenbergweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.