Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugtenbergweg 26

8071XH Nunspeet

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.806
+16,0%
[ € 373.829 – € 475.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.506[ € 393.781 – € 435.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.362[ € 413.470 – € 456.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtenbergweg 26 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.806 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds september +1,2%
+€ 58.63112 maanden +16,0%
+€ 44.44512 mnd vs. NL +12,1%
Lugtenbergweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.806 voor Lugtenbergweg 26 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtenbergweg 26 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.806.

Verwachte verkoopprijs Lugtenbergweg 26
€ 435.362[ € 413.470 – € 456.993 ]
Verkoper houdt over€ 429.323−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.219+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lugtenbergweg 26 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Lugtenbergweg 26
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 414.506[ € 393.781 – € 435.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtenbergweg 26 adviseren wij in een bod van € 435.362, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.506 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.362+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.130+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtenbergweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 414.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtenbergweg 26 in Nunspeet bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 424.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtenbergweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.806
Verwachte verkoopprijs€ 435.362
Verwachte vraagprijs€ 414.506
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lugtenbergweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lugtenbergweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet.

Wat is Lugtenbergweg 26 in Nunspeet waard?
Lugtenbergweg 26 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.806 (bandbreedte € 373.829 – € 475.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet is in oktober 2026 € 414.506 (bandbreedte € 393.781 – € 435.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtenbergweg 26 in Nunspeet?
Voor Lugtenbergweg 26 adviseren wij een bod van € 435.362 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtenbergweg 26 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtenbergweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lugtenbergweg 26 ligt rond € 424.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtenbergweg 26?
Huishoudens in de buurt van Lugtenbergweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.