Huiswaardemeter

Woningwaarde Randweg 52

8071XN Nunspeet

85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.639
+16,0%
[ € 371.042 – € 472.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.661[ € 391.078 – € 432.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.858[ € 409.850 – € 452.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Randweg 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.639 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.186Sinds september +1,2%
+€ 58.19412 maanden +16,0%
+€ 44.11412 mnd vs. NL +12,1%
Randweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.639 voor Randweg 52 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Randweg 52 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.858. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.639.

Verwachte verkoopprijs Randweg 52
€ 431.858[ € 409.850 – € 452.992 ]
Verkoper houdt over€ 425.858−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.645+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Randweg 52 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Randweg 52
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 411.661[ € 391.078 – € 432.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Randweg 52 adviseren wij in een bod van € 431.858, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.661 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.858+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.451+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Randweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 411.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Randweg 52 in Nunspeet bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 421.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Randweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.639
Verwachte verkoopprijs€ 431.858
Verwachte vraagprijs€ 411.661
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.639 is Randweg 52 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Randweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Randweg 52 in Nunspeet.

Wat is Randweg 52 in Nunspeet waard?
Randweg 52 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.639 (bandbreedte € 371.042 – € 472.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Randweg 52 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Randweg 52 in Nunspeet is in oktober 2026 € 411.661 (bandbreedte € 391.078 – € 432.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Randweg 52 in Nunspeet?
Voor Randweg 52 adviseren wij een bod van € 431.858 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Randweg 52 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Randweg 52 in Nunspeet bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Randweg 52 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Randweg 52 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Randweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Randweg 52 ligt rond € 421.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Randweg 52?
Huishoudens in de buurt van Randweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.