Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelweg 12

8071XR Nunspeet

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.748
+16,0%
[ € 431.858 – € 549.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.030[ € 455.079 – € 502.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.753[ € 477.378 – € 527.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.748 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds september +1,2%
+€ 67.73312 maanden +16,0%
+€ 51.34512 mnd vs. NL +12,1%
Heuvelweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.748 voor Heuvelweg 12 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 490.748.

Verwachte verkoopprijs Heuvelweg 12
€ 502.753[ € 477.378 – € 527.628 ]
Verkoper houdt over€ 495.973−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.958+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelweg 12 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelweg 12
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 479.030[ € 455.079 – € 502.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelweg 12 adviseren wij in een bod van € 502.753, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.030 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.748+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.753+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.891+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 479.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 490.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.748
Verwachte verkoopprijs€ 502.753
Verwachte vraagprijs€ 479.030
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heuvelweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelweg 12 in Nunspeet.

Wat is Heuvelweg 12 in Nunspeet waard?
Heuvelweg 12 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.748 (bandbreedte € 431.858 – € 549.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelweg 12 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heuvelweg 12 in Nunspeet is in oktober 2026 € 479.030 (bandbreedte € 455.079 – € 502.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelweg 12 in Nunspeet?
Voor Heuvelweg 12 adviseren wij een bod van € 502.753 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelweg 12 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelweg 12 in Nunspeet bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelweg 12 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelweg 12 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelweg 12 ligt rond € 490.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelweg 12?
Huishoudens in de buurt van Heuvelweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.