Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg 5

8071XS Nunspeet

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.643
+15,2%
[ € 449.366 – € 571.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.854[ € 497.278 – € 549.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg 5 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.643 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.281Sinds juli +1,2%
+€ 67.55812 maanden +15,2%
+€ 51.90812 mnd vs. NL +11,7%
Duinweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.643 voor Duinweg 5 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg 5 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 510.643.

Verwachte verkoopprijs Duinweg 5
€ 522.854[ € 497.278 – € 549.624 ]
Verkoper houdt over€ 515.853−€ 7.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.461+€ 12.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.853

Wat is de vraagprijs?

Duinweg 5 in Nunspeet staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Duinweg 5
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 619.833[ € 450.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg 5 adviseren wij in een bod van € 522.854, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.643+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.854+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.997+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg 5 in Nunspeet bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.643
Verwachte verkoopprijs€ 522.854
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.643 zit Duinweg 5 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duinweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg 5 in Nunspeet.

Wat is Duinweg 5 in Nunspeet waard?
Duinweg 5 in Nunspeet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.643 (bandbreedte € 449.366 – € 571.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Duinweg 5 in Nunspeet?
Duinweg 5 in Nunspeet staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg 5 in Nunspeet?
Voor Duinweg 5 adviseren wij een bod van € 522.854 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg 5 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg 5 in Nunspeet bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg 5 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg 5 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg 5 ligt rond € 510.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg 5?
Huishoudens in de buurt van Duinweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.