Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalweg 11

8071XV Nunspeet

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.638
+16,0%
[ € 290.081 – € 369.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.991[ € 304.941 – € 337.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.518[ € 321.408 – € 355.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalweg 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.638 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +1,2%
+€ 45.49612 maanden +16,0%
+€ 34.48812 mnd vs. NL +12,1%
Dalweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.638 voor Dalweg 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalweg 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.518. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.638.

Verwachte verkoopprijs Dalweg 11
€ 338.518[ € 321.408 – € 355.241 ]
Verkoper houdt over€ 333.544−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.438+€ 8.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalweg 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Dalweg 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 320.991[ € 304.941 – € 337.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.588 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalweg 11 adviseren wij in een bod van € 338.518, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.991 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.518+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.444+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalweg 11 in Nunspeet bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 329.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.638
Verwachte verkoopprijs€ 338.518
Verwachte vraagprijs€ 320.991
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.638 is Dalweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalweg 11 in Nunspeet.

Wat is Dalweg 11 in Nunspeet waard?
Dalweg 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.638 (bandbreedte € 290.081 – € 369.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalweg 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dalweg 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 320.991 (bandbreedte € 304.941 – € 337.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalweg 11 in Nunspeet?
Voor Dalweg 11 adviseren wij een bod van € 338.518 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalweg 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dalweg 11 in Nunspeet bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalweg 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalweg 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 45.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dalweg 11 ligt rond € 329.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dalweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.