Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Topweg 80

8071ZH Nunspeet

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.507
+16,0%
[ € 349.806 – € 445.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.245[ € 367.883 – € 406.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.041[ € 387.381 – € 428.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Topweg 80 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.507 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds september +1,2%
+€ 54.86412 maanden +16,0%
+€ 41.59012 mnd vs. NL +12,1%
Jan Topweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.507 voor Jan Topweg 80 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Topweg 80 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.041. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.507.

Verwachte verkoopprijs Jan Topweg 80
€ 408.041[ € 387.381 – € 428.157 ]
Verkoper houdt over€ 402.303−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.352+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Topweg 80 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Topweg 80
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 387.245[ € 367.883 – € 406.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Topweg 80 adviseren wij in een bod van € 408.041, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.245 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.507+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.041+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.443+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Topweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 387.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Topweg 80 in Nunspeet bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Topweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.507
Verwachte verkoopprijs€ 408.041
Verwachte vraagprijs€ 387.245
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.507 is Jan Topweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Topweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Topweg 80 in Nunspeet.

Wat is Jan Topweg 80 in Nunspeet waard?
Jan Topweg 80 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.507 (bandbreedte € 349.806 – € 445.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Topweg 80 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Jan Topweg 80 in Nunspeet is in oktober 2026 € 387.245 (bandbreedte € 367.883 – € 406.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Topweg 80 in Nunspeet?
Voor Jan Topweg 80 adviseren wij een bod van € 408.041 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Topweg 80 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Topweg 80 in Nunspeet bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Topweg 80 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Topweg 80 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Topweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Jan Topweg 80 ligt rond € 397.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Topweg 80?
Huishoudens in de buurt van Jan Topweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.