Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenweg 58

8071ZZ Nunspeet

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.835
+16,0%
[ € 362.415 – € 461.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.849[ € 381.757 – € 421.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.069[ € 400.845 – € 443.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenweg 58 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.835 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +1,2%
+€ 56.84112 maanden +16,0%
+€ 43.08812 mnd vs. NL +12,1%
Vuursteenweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.835 voor Vuursteenweg 58 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenweg 58 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.069. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.835.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenweg 58
€ 422.069[ € 400.845 – € 443.038 ]
Verkoper houdt over€ 416.176−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.660+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenweg 58 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenweg 58
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 401.849[ € 381.757 – € 421.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenweg 58 adviseren wij in een bod van € 422.069, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.849 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.835+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.069+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.172+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 401.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenweg 58 in Nunspeet bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 411.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.835
Verwachte verkoopprijs€ 422.069
Verwachte vraagprijs€ 401.849
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.835 is Vuursteenweg 58 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenweg 58 in Nunspeet.

Wat is Vuursteenweg 58 in Nunspeet waard?
Vuursteenweg 58 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.835 (bandbreedte € 362.415 – € 461.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenweg 58 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenweg 58 in Nunspeet is in oktober 2026 € 401.849 (bandbreedte € 381.757 – € 421.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenweg 58 in Nunspeet?
Voor Vuursteenweg 58 adviseren wij een bod van € 422.069 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenweg 58 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenweg 58 in Nunspeet bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenweg 58 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenweg 58 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenweg 58 ligt rond € 411.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenweg 58?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.