Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursteenweg 84

8071ZZ Nunspeet

87 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.000
+16,0%
[ € 339.680 – € 432.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.003[ € 357.203 – € 394.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.263[ € 376.135 – € 415.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursteenweg 84 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.000 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.748Sinds september +1,2%
+€ 53.27512 maanden +16,0%
+€ 40.38512 mnd vs. NL +12,1%
Vuursteenweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.000 voor Vuursteenweg 84 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursteenweg 84 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.263. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.000.

Verwachte verkoopprijs Vuursteenweg 84
€ 396.263[ € 376.135 – € 415.728 ]
Verkoper houdt over€ 390.654−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.338+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursteenweg 84 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursteenweg 84
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 376.003[ € 357.203 – € 394.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursteenweg 84 adviseren wij in een bod van € 396.263, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.003 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.000+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.076+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursteenweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 376.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursteenweg 84 in Nunspeet bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursteenweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.000
Verwachte verkoopprijs€ 396.263
Verwachte vraagprijs€ 376.003
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet

Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.000 is Vuursteenweg 84 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vuursteenweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursteenweg 84 in Nunspeet.

Wat is Vuursteenweg 84 in Nunspeet waard?
Vuursteenweg 84 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.000 (bandbreedte € 339.680 – € 432.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursteenweg 84 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vuursteenweg 84 in Nunspeet is in oktober 2026 € 376.003 (bandbreedte € 357.203 – € 394.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursteenweg 84 in Nunspeet?
Voor Vuursteenweg 84 adviseren wij een bod van € 396.263 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursteenweg 84 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursteenweg 84 in Nunspeet bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursteenweg 84 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursteenweg 84 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 53.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursteenweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Vuursteenweg 84 ligt rond € 386.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursteenweg 84?
Huishoudens in de buurt van Vuursteenweg 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet heeft 24% van de woningen zonnepanelen.