Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 51

8072AR Nunspeet

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.923
+16,0%
[ € 322.012 – € 409.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.377[ € 338.558 – € 374.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.725[ € 356.840 – € 394.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.923 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +1,2%
+€ 50.50412 maanden +16,0%
+€ 38.28412 mnd vs. NL +12,1%
Schaepmanlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.923 voor Schaepmanlaan 51 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 51 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.725. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.923.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 51
€ 375.725[ € 356.840 – € 394.403 ]
Verkoper houdt over€ 370.342−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.390+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 51 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 51
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 356.377[ € 338.558 – € 374.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 51 adviseren wij in een bod van € 375.725, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 356.377 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.923+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.725+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.511+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 356.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 51 in Nunspeet bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 365.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.923
Verwachte verkoopprijs€ 375.725
Verwachte vraagprijs€ 356.377
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.923 is Schaepmanlaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet.

Wat is Schaepmanlaan 51 in Nunspeet waard?
Schaepmanlaan 51 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.923 (bandbreedte € 322.012 – € 409.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet is in oktober 2026 € 356.377 (bandbreedte € 338.558 – € 374.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 51 in Nunspeet?
Voor Schaepmanlaan 51 adviseren wij een bod van € 375.725 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 51 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 50.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 51 ligt rond € 365.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.