Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 43

8072AT Nunspeet

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.696
+16,0%
[ € 427.412 – € 543.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.023[ € 450.322 – € 497.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.656[ € 472.388 – € 522.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 43 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.696 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +1,2%
+€ 67.03512 maanden +16,0%
+€ 50.81612 mnd vs. NL +12,1%
Colijnstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.696 voor Colijnstraat 43 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 43 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.656. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.696.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 43
€ 497.656[ € 472.388 – € 522.112 ]
Verkoper houdt over€ 490.932−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.759+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 43 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 43
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 474.023[ € 450.322 – € 497.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 43 adviseren wij in een bod van € 497.656, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.023 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.696+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.656+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.539+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 474.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 43 in Nunspeet bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 485.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.696
Verwachte verkoopprijs€ 497.656
Verwachte vraagprijs€ 474.023
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 43 in Nunspeet.

Wat is Colijnstraat 43 in Nunspeet waard?
Colijnstraat 43 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.696 (bandbreedte € 427.412 – € 543.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 43 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 43 in Nunspeet is in oktober 2026 € 474.023 (bandbreedte € 450.322 – € 497.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 43 in Nunspeet?
Voor Colijnstraat 43 adviseren wij een bod van € 497.656 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 43 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 43 in Nunspeet bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 43 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 43 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 67.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 43 ligt rond € 485.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.