Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 96

8072AW Nunspeet

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.625
+16,0%
[ € 309.430 – € 393.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.281[ € 325.167 – € 359.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.224[ € 343.051 – € 379.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 96 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.625 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +1,2%
+€ 48.53112 maanden +16,0%
+€ 36.78912 mnd vs. NL +12,1%
Colijnstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.625 voor Colijnstraat 96 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 96 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.224. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.625.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 96
€ 361.224[ € 343.051 – € 379.162 ]
Verkoper houdt over€ 356.001−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.598+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 96 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 96
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 342.281[ € 325.167 – € 359.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 96 adviseren wij in een bod van € 361.224, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.281 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.625+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.224+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.285+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 342.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 96 in Nunspeet bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 351.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.625
Verwachte verkoopprijs€ 361.224
Verwachte vraagprijs€ 342.281
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.625 is Colijnstraat 96 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 96 in Nunspeet.

Wat is Colijnstraat 96 in Nunspeet waard?
Colijnstraat 96 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.625 (bandbreedte € 309.430 – € 393.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 96 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 96 in Nunspeet is in oktober 2026 € 342.281 (bandbreedte € 325.167 – € 359.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 96 in Nunspeet?
Voor Colijnstraat 96 adviseren wij een bod van € 361.224 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 96 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 96 in Nunspeet bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 96 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 96 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 48.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 96 ligt rond € 351.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.