Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterlaan 16b

8072BX Nunspeet

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.781
+15,0%
[ € 582.367 – € 741.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 648.884[ € 616.440 – € 681.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.758[ € 641.098 – € 708.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlaan 16b in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.781 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.140Sinds mei +1,2%
+€ 86.18412 maanden +15,0%
+€ 61.77512 mnd vs. NL +10,7%
Oosterlaan 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.781 voor Oosterlaan 16b in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlaan 16b in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.758. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 661.781.

Verwachte verkoopprijs Oosterlaan 16b
€ 674.758[ € 641.098 – € 708.581 ]
Verkoper houdt over€ 666.086−€ 8.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.403+€ 15.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.086

Wat is de vraagprijs?

Oosterlaan 16b in Nunspeet staat in te koop voor € 648.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Vraagprijs Oosterlaan 16b
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 648.884[ € 616.440 – € 681.328 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlaan 16b adviseren wij in een bod van € 674.758, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 648.884 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.781+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.758+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.496+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlaan 16b zal in bij een vraagprijs van € 648.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlaan 16b in Nunspeet bedragen € 3.296 per maand bij een woningwaarde van € 661.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlaan 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.781
Verwachte verkoopprijs€ 674.758
Vraagprijs€ 648.884
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlaan 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 661.781 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterlaan 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlaan 16b in Nunspeet.

Wat is Oosterlaan 16b in Nunspeet waard?
Oosterlaan 16b in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.781 (bandbreedte € 582.367 – € 741.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oosterlaan 16b in Nunspeet?
Oosterlaan 16b in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 648.884. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlaan 16b in Nunspeet?
Voor Oosterlaan 16b adviseren wij een bod van € 674.758 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlaan 16b in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlaan 16b in Nunspeet bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlaan 16b in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlaan 16b in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 86.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlaan 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlaan 16b ligt rond € 661.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlaan 16b?
Huishoudens in de buurt van Oosterlaan 16b besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.