Huiswaardemeter

Woningwaarde Leopoldlaan 30

8072CM Nunspeet

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.726
+16,0%
[ € 375.519 – € 477.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.728[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Leopoldlaan 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.726 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +1,2%
+€ 58.89612 maanden +16,0%
+€ 44.64612 mnd vs. NL +12,1%
Leopoldlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.726 voor Leopoldlaan 30 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leopoldlaan 30 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.728. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.726.

Verwachte verkoopprijs Leopoldlaan 30
€ 436.728[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.674−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.613+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leopoldlaan 30 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Leopoldlaan 30
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leopoldlaan 30 adviseren wij in een bod van € 436.728, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.726+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.728+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.564+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leopoldlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leopoldlaan 30 in Nunspeet bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 426.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leopoldlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.726
Verwachte verkoopprijs€ 436.728
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.726 is Leopoldlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leopoldlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leopoldlaan 30 in Nunspeet.

Wat is Leopoldlaan 30 in Nunspeet waard?
Leopoldlaan 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.726 (bandbreedte € 375.519 – € 477.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 30 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Leopoldlaan 30 in Nunspeet is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Leopoldlaan 30 in Nunspeet?
Voor Leopoldlaan 30 adviseren wij een bod van € 436.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leopoldlaan 30 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Leopoldlaan 30 in Nunspeet bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leopoldlaan 30 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leopoldlaan 30 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leopoldlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Leopoldlaan 30 ligt rond € 426.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leopoldlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Leopoldlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.