Huiswaardemeter

Woningwaarde Boudewijnplantsoen 4

8072CR Nunspeet

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.498
+16,0%
[ € 387.638 – € 493.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.927[ € 408.431 – € 451.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.329[ € 428.444 – € 473.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.498 (€ 5.063 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.418Sinds september +1,2%
+€ 60.79712 maanden +16,0%
+€ 46.08712 mnd vs. NL +12,1%
Boudewijnplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.498 voor Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.329. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.498.

Verwachte verkoopprijs Boudewijnplantsoen 4
€ 451.329[ € 428.444 – € 473.543 ]
Verkoper houdt over€ 445.114−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.506+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Boudewijnplantsoen 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 429.927[ € 408.431 – € 451.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boudewijnplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 451.329, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.927 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.498+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.329+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.895+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boudewijnplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 429.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 440.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boudewijnplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.498
Verwachte verkoopprijs€ 451.329
Verwachte vraagprijs€ 429.927
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boudewijnplantsoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boudewijnplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet.

Wat is Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet waard?
Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.498 (bandbreedte € 387.638 – € 493.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 429.927 (bandbreedte € 408.431 – € 451.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet?
Voor Boudewijnplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 451.329 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boudewijnplantsoen 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 60.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boudewijnplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boudewijnplantsoen 4 ligt rond € 440.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boudewijnplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Boudewijnplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.