Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenlaan 28

8072CT Nunspeet

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.882
+16,0%
[ € 701.256 – € 892.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.985[ € 744.786 – € 823.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.507[ € 774.577 – € 856.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenlaan 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.882 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.802Sinds september +1,2%
+€ 109.98512 maanden +16,0%
+€ 83.37412 mnd vs. NL +12,1%
Kempenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.882 voor Kempenlaan 28 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenlaan 28 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.882.

Verwachte verkoopprijs Kempenlaan 28
€ 812.507[ € 774.577 – € 856.111 ]
Verkoper houdt over€ 802.319−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.907+€ 18.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenlaan 28 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenlaan 28
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 783.985[ € 744.786 – € 823.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 812.507, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.985 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.882+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.507+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.132+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 783.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenlaan 28 in Nunspeet bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 796.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.882
Verwachte verkoopprijs€ 812.507
Verwachte vraagprijs€ 783.985
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Spoorlaan 25, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 25
1978 · 148 m²
€ 587.536
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.882 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kempenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenlaan 28 in Nunspeet.

Wat is Kempenlaan 28 in Nunspeet waard?
Kempenlaan 28 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.882 (bandbreedte € 701.256 – € 892.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenlaan 28 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kempenlaan 28 in Nunspeet is in oktober 2026 € 783.985 (bandbreedte € 744.786 – € 823.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenlaan 28 in Nunspeet?
Voor Kempenlaan 28 adviseren wij een bod van € 812.507 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenlaan 28 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenlaan 28 in Nunspeet bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenlaan 28 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenlaan 28 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 109.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kempenlaan 28 ligt rond € 796.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kempenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.