Huiswaardemeter

Woningwaarde Astridlaan 18

8072CV Nunspeet

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.758
+16,0%
[ € 408.987 – € 520.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.965[ € 431.267 – € 476.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.808[ € 451.968 – € 499.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Astridlaan 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.758 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +1,2%
+€ 64.14512 maanden +16,0%
+€ 48.62512 mnd vs. NL +12,1%
Astridlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.758 voor Astridlaan 18 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astridlaan 18 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.808. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.758.

Verwachte verkoopprijs Astridlaan 18
€ 475.808[ € 451.968 – € 499.543 ]
Verkoper houdt over€ 469.324−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.474+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astridlaan 18 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Verwachte vraagprijs Astridlaan 18
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 453.965[ € 431.267 – € 476.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astridlaan 18 adviseren wij in een bod van € 475.808, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.965 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.808+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astridlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 453.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astridlaan 18 in Nunspeet bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 464.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astridlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.758
Verwachte verkoopprijs€ 475.808
Verwachte vraagprijs€ 453.965
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astridlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Astridlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astridlaan 18 in Nunspeet.

Wat is Astridlaan 18 in Nunspeet waard?
Astridlaan 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.758 (bandbreedte € 408.987 – € 520.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astridlaan 18 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Astridlaan 18 in Nunspeet is in oktober 2026 € 453.965 (bandbreedte € 431.267 – € 476.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Astridlaan 18 in Nunspeet?
Voor Astridlaan 18 adviseren wij een bod van € 475.808 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astridlaan 18 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Astridlaan 18 in Nunspeet bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astridlaan 18 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astridlaan 18 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 64.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astridlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Astridlaan 18 ligt rond € 464.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astridlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Astridlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.