Woningwaarde Berkenlaantje 11

8072CZ Nunspeet

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1942Bouwjaar

€ 4.765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.742

+16,0%

[ € 842.813 – € 1.072.671 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 942.347[ € 895.230 – € 989.464 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.389[ € 924.773 – € 1.022.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaantje 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 957.742 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.781Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 132.18712 maanden +16,0%+16,0%

+€ 100.20412 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Berkenlaantje 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.742 voor Berkenlaantje 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaantje 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.389. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 957.742.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaantje 11

€ 973.389[ € 924.773 – € 1.022.116 ]

Verkoper houdt over€ 961.432−€ 11.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.007+€ 21.618 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.389

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaantje 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 942.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaantje 11

Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.

€ 942.347[ € 895.230 – € 989.464 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost

€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaantje 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 973.389, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 942.347 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.742+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.389+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.058+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaantje 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 942.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaantje 11 in Nunspeet bedragen € 4.841 per maand bij een woningwaarde van € 957.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.158.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684

OZB€ 71

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1942

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.742

Verwachte verkoopprijs€ 973.389

Verwachte vraagprijs€ 942.347

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→

PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.700 kWh/jr)Elektriciteit(2.700 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (590 kWh/jr)Teruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (29%)

D (9%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation26,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaantje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.742 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaantje 11 in Nunspeet.

Wat is Berkenlaantje 11 in Nunspeet waard?

Berkenlaantje 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.742 (bandbreedte € 842.813 – € 1.072.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 11 in Nunspeet?

De verwachte vraagprijs van Berkenlaantje 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 942.347 (bandbreedte € 895.230 – € 989.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaantje 11 in Nunspeet?

Voor Berkenlaantje 11 adviseren wij een bod van € 973.389 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenlaantje 11 in Nunspeet?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaantje 11 in Nunspeet bedragen € 4.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaantje 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenlaantje 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 132.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaantje 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaantje 11 ligt rond € 957.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenlaantje 11?

Huishoudens in de buurt van Berkenlaantje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.