Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 25

8072DH Nunspeet

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.638
+16,0%
[ € 490.721 – € 624.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.402[ € 517.182 – € 571.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.196[ € 542.524 – € 599.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.638 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds september +1,2%
+€ 76.96512 maanden +16,0%
+€ 58.34312 mnd vs. NL +12,1%
Beukenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.638 voor Beukenlaan 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.638.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 25
€ 571.196[ € 542.524 – € 599.631 ]
Verkoper houdt over€ 563.663−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.770+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 25 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 544.402[ € 517.182 – € 571.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 571.196, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.402 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.196+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.756+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 544.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 557.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.638
Verwachte verkoopprijs€ 571.196
Verwachte vraagprijs€ 544.402
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.638 zit Beukenlaan 25 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 25 in Nunspeet.

Wat is Beukenlaan 25 in Nunspeet waard?
Beukenlaan 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.638 (bandbreedte € 490.721 – € 624.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 25 in Nunspeet is in oktober 2026 € 544.402 (bandbreedte € 517.182 – € 571.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 25 in Nunspeet?
Voor Beukenlaan 25 adviseren wij een bod van € 571.196 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 25 in Nunspeet bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 25 ligt rond € 557.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.