Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdijk 11

8072DK Nunspeet

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.466
+16,0%
[ € 478.250 – € 608.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.211[ € 503.700 – € 556.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.053[ € 528.885 – € 584.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.466 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.685Sinds september +1,2%
+€ 75.00912 maanden +16,0%
+€ 56.86012 mnd vs. NL +12,1%
Boterdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.466 voor Boterdijk 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.466.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 11
€ 557.053[ € 528.885 – € 584.558 ]
Verkoper houdt over€ 549.675−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.344+€ 13.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdijk 11 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdijk 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 530.211[ € 503.700 – € 556.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.198 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 11 adviseren wij in een bod van € 557.053, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 530.211 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.466+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.053+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 530.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 11 in Nunspeet bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 543.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.466
Verwachte verkoopprijs€ 557.053
Verwachte vraagprijs€ 530.211
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.466 zit Boterdijk 11 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 11 in Nunspeet.

Wat is Boterdijk 11 in Nunspeet waard?
Boterdijk 11 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.466 (bandbreedte € 478.250 – € 608.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdijk 11 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Boterdijk 11 in Nunspeet is in oktober 2026 € 530.211 (bandbreedte € 503.700 – € 556.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 11 in Nunspeet?
Voor Boterdijk 11 adviseren wij een bod van € 557.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 11 in Nunspeet bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 75.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 11 ligt rond € 543.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.