Huiswaardemeter

Woningwaarde Ilexplein 22

8072ED Nunspeet

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.075
+16,0%
[ € 379.346 – € 482.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.674[ € 399.640 – € 441.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.733[ € 419.222 – € 463.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ilexplein 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.075 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds september +1,2%
+€ 59.49712 maanden +16,0%
+€ 45.10212 mnd vs. NL +12,1%
Ilexplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.075 voor Ilexplein 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ilexplein 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.733. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.075.

Verwachte verkoopprijs Ilexplein 22
€ 441.733[ € 419.222 – € 463.352 ]
Verkoper houdt over€ 435.624−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.718+€ 10.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ilexplein 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Ilexplein 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 420.674[ € 399.640 – € 441.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ilexplein 22 adviseren wij in een bod van € 441.733, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.674 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.733+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ilexplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 420.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ilexplein 22 in Nunspeet bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 431.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ilexplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.075
Verwachte verkoopprijs€ 441.733
Verwachte vraagprijs€ 420.674
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.075 is Ilexplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ilexplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ilexplein 22 in Nunspeet.

Wat is Ilexplein 22 in Nunspeet waard?
Ilexplein 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.075 (bandbreedte € 379.346 – € 482.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ilexplein 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ilexplein 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 420.674 (bandbreedte € 399.640 – € 441.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Ilexplein 22 in Nunspeet?
Voor Ilexplein 22 adviseren wij een bod van € 441.733 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ilexplein 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ilexplein 22 in Nunspeet bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ilexplein 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ilexplein 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 59.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ilexplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Ilexplein 22 ligt rond € 431.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ilexplein 22?
Huishoudens in de buurt van Ilexplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.