Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineweg 13

8072EH Nunspeet

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.331
+16,0%
[ € 373.411 – € 475.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.411[ € 393.690 – € 435.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.488[ € 412.587 – € 456.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.331 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.220Sinds september +1,2%
+€ 58.56612 maanden +16,0%
+€ 44.39612 mnd vs. NL +12,1%
Lupineweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.331 voor Lupineweg 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.331.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 13
€ 434.488[ € 412.587 – € 456.018 ]
Verkoper houdt over€ 428.459−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.328+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 414.411[ € 393.690 – € 435.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 13 adviseren wij in een bod van € 434.488, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 414.411 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.331+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.488+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.212+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 414.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 424.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.331
Verwachte verkoopprijs€ 434.488
Verwachte vraagprijs€ 414.411
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.331 is Lupineweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 13 in Nunspeet.

Wat is Lupineweg 13 in Nunspeet waard?
Lupineweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.331 (bandbreedte € 373.411 – € 475.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 414.411 (bandbreedte € 393.690 – € 435.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 13 in Nunspeet?
Voor Lupineweg 13 adviseren wij een bod van € 434.488 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 58.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 13 ligt rond € 424.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 13?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.