Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupineweg 21

8072EH Nunspeet

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.913
+16,0%
[ € 397.683 – € 506.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.192[ € 419.132 – € 463.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.894[ € 439.669 – € 485.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupineweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.913 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.559Sinds september +1,2%
+€ 62.37312 maanden +16,0%
+€ 47.28212 mnd vs. NL +12,1%
Lupineweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.913 voor Lupineweg 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupineweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.913.

Verwachte verkoopprijs Lupineweg 21
€ 462.894[ € 439.669 – € 485.951 ]
Verkoper houdt over€ 456.552−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.302+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupineweg 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Lupineweg 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 441.192[ € 419.132 – € 463.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupineweg 21 adviseren wij in een bod van € 462.894, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.192 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.913+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.894+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.039+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupineweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 441.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupineweg 21 in Nunspeet bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 451.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupineweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.913
Verwachte verkoopprijs€ 462.894
Verwachte vraagprijs€ 441.192
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Schoolweg 19, 8071BB Nunspeet
Schoolweg 19
1957 · 98 m²
€ 712.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupineweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.913 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lupineweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupineweg 21 in Nunspeet.

Wat is Lupineweg 21 in Nunspeet waard?
Lupineweg 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.913 (bandbreedte € 397.683 – € 506.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupineweg 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lupineweg 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 441.192 (bandbreedte € 419.132 – € 463.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupineweg 21 in Nunspeet?
Voor Lupineweg 21 adviseren wij een bod van € 462.894 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupineweg 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lupineweg 21 in Nunspeet bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupineweg 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupineweg 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 62.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupineweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lupineweg 21 ligt rond € 451.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupineweg 21?
Huishoudens in de buurt van Lupineweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.