Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierweg 25

8072ES Nunspeet

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.312
+16,0%
[ € 335.555 – € 427.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.278[ € 352.714 – € 389.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.617[ € 371.761 – € 410.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.312 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,2%
+€ 52.62812 maanden +16,0%
+€ 39.89412 mnd vs. NL +12,1%
Vlierweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.312 voor Vlierweg 25 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierweg 25 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.617. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.312.

Verwachte verkoopprijs Vlierweg 25
€ 391.617[ € 371.761 – € 410.893 ]
Verkoper houdt over€ 386.059−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.599+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierweg 25 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierweg 25
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 371.278[ € 352.714 – € 389.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierweg 25 adviseren wij in een bod van € 391.617, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.278 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.312+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.617+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.198+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierweg 25 in Nunspeet bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.312
Verwachte verkoopprijs€ 391.617
Verwachte vraagprijs€ 371.278
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.312 is Vlierweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierweg 25 in Nunspeet.

Wat is Vlierweg 25 in Nunspeet waard?
Vlierweg 25 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.312 (bandbreedte € 335.555 – € 427.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierweg 25 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Vlierweg 25 in Nunspeet is in oktober 2026 € 371.278 (bandbreedte € 352.714 – € 389.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierweg 25 in Nunspeet?
Voor Vlierweg 25 adviseren wij een bod van € 391.617 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierweg 25 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierweg 25 in Nunspeet bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierweg 25 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierweg 25 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 52.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Vlierweg 25 ligt rond € 381.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierweg 25?
Huishoudens in de buurt van Vlierweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.