Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 10

8072XL Nunspeet

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.772
+16,0%
[ € 357.959 – € 455.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.856[ € 377.013 – € 416.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.936[ € 395.864 – € 437.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.772 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.004Sinds september +1,2%
+€ 56.14212 maanden +16,0%
+€ 42.55812 mnd vs. NL +12,1%
Thorbeckestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.772 voor Thorbeckestraat 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.772.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 10
€ 416.936[ € 395.864 – € 437.534 ]
Verkoper houdt over€ 411.100−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.425+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 10
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 396.856[ € 377.013 – € 416.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.336 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij in een bod van € 416.936, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.856 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.936+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.783+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 10 in Nunspeet bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 406.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.772
Verwachte verkoopprijs€ 416.936
Verwachte vraagprijs€ 396.856
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.772 is Thorbeckestraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet.

Wat is Thorbeckestraat 10 in Nunspeet waard?
Thorbeckestraat 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.772 (bandbreedte € 357.959 – € 455.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 396.856 (bandbreedte € 377.013 – € 416.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 10 in Nunspeet?
Voor Thorbeckestraat 10 adviseren wij een bod van € 416.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 56.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 10 ligt rond € 406.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.