Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 16

8072XL Nunspeet

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.315
+16,0%
[ € 346.117 – € 440.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.133[ € 363.976 – € 402.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.767[ € 383.267 – € 423.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.315 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.838Sinds september +1,2%
+€ 54.28512 maanden +16,0%
+€ 41.15112 mnd vs. NL +12,1%
Thorbeckestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.315 voor Thorbeckestraat 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.767. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.315.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 16
€ 403.767[ € 383.267 – € 423.611 ]
Verkoper houdt over€ 398.076−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.992+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 16 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 16
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 383.133[ € 363.976 – € 402.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.767, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.133 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.315+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.767+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.955+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 383.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 393.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.315
Verwachte verkoopprijs€ 403.767
Verwachte vraagprijs€ 383.133
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 370.891
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van Thorbeckestraat 11, 8072XK Nunspeet
Thorbeckestraat 11
1966 · 111 m²
€ 397.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.315 is Thorbeckestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet.

Wat is Thorbeckestraat 16 in Nunspeet waard?
Thorbeckestraat 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.315 (bandbreedte € 346.117 – € 440.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 383.133 (bandbreedte € 363.976 – € 402.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 16 in Nunspeet?
Voor Thorbeckestraat 16 adviseren wij een bod van € 403.767 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 16 ligt rond € 393.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.