Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebroek 30

6361AC Nuth

Te koop
279 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.682
+4,7%
[ € 849.800 – € 1.081.564 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 948.000[ € 900.600 – € 995.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.889[ € 924.916 – € 1.022.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebroek 30 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 965.682 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.196Sinds juli +0,4%
+€ 43.16612 maanden +4,7%
+€ 10.58212 mnd vs. NL +1,1%
Hellebroek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.682 voor Hellebroek 30 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebroek 30 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.889. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 965.682.

Verwachte verkoopprijs Hellebroek 30
€ 980.889[ € 924.916 – € 1.022.276 ]
Verkoper houdt over€ 968.849−€ 12.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.657+€ 21.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.849

Wat is de vraagprijs?

Hellebroek 30 in Nuth staat in te koop voor € 948.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Vraagprijs Hellebroek 30
Onder gem. in buurt NuthBoven gem.
€ 948.000[ € 900.600 – € 995.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nuth
€ 385.607[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebroek 30 adviseren wij in een bod van € 980.889, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 948.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.682+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.889+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.933+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebroek 30 zal in bij een vraagprijs van € 948.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebroek 30 in Nuth bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 965.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.722
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebroek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.682
Verwachte verkoopprijs€ 980.889
Vraagprijs€ 948.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNuth→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nuth besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nuth

Nuth biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 2, 6361GX Nuth
Kamp 2
1786 · 491 m²
€ 464.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebroek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.682 duidelijk in het hogere segment van Nuth. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellebroek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebroek 30 in Nuth.

Wat is Hellebroek 30 in Nuth waard?
Hellebroek 30 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.682 (bandbreedte € 849.800 – € 1.081.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nuth.
Wat is de vraagprijs van Hellebroek 30 in Nuth?
Hellebroek 30 in Nuth staat in augustus 2026 te koop voor € 948.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebroek 30 in Nuth?
Voor Hellebroek 30 adviseren wij een bod van € 980.889 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebroek 30 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebroek 30 in Nuth bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.722 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebroek 30 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebroek 30 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 43.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebroek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nuth is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Hellebroek 30 ligt rond € 965.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebroek 30?
Huishoudens in de buurt van Hellebroek 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nuth heeft 19% van de woningen zonnepanelen.