Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamp 2, 6361GX Nuth

Woningwaarde Kamp 2

6361GX Nuth

491 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1786Bouwjaar
€ 946Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.341
+4,7%
[ € 408.620 – € 520.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.846[ € 432.104 – € 477.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.034[ € 450.252 – € 497.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamp 2 in Nuth heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.341 (€ 946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds juli +0,4%
+€ 20.75612 maanden +4,7%
+€ 5.08812 mnd vs. NL +1,1%
Kamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.341 voor Kamp 2 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamp 2 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.034. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.341.

Verwachte verkoopprijs Kamp 2
€ 474.034[ € 450.252 – € 497.647 ]
Verkoper houdt over€ 467.570−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.665+€ 11.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamp 2 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 926 per m².

Verwachte vraagprijs Kamp 2
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 454.846[ € 432.104 – € 477.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 926[ € 880 – € 973 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 391.824[ € 225.000 – € 948.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamp 2 adviseren wij in een bod van € 474.034, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.846 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.341+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.034+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.736+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 454.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamp 2 in Nuth bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 464.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 117
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1786
Woonoppervlakte491 m²
Perceeloppervlakte1.655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.341
Verwachte verkoopprijs€ 474.034
Verwachte vraagprijs€ 454.846
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Horsel
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Horsel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Horsel

Industrieterrein De Horsel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamp 9, 6361GX Nuth
Kamp 9
1935 · 165 m²
€ 368.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kamp 2 bedraagt € 464.341. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamp 2 in Nuth.

Wat is Kamp 2 in Nuth waard?
Kamp 2 in Nuth heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.341 (bandbreedte € 408.620 – € 520.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Horsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamp 2 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Kamp 2 in Nuth is in augustus 2026 € 454.846 (bandbreedte € 432.104 – € 477.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamp 2 in Nuth?
Voor Kamp 2 adviseren wij een bod van € 474.034 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamp 2 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Kamp 2 in Nuth bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamp 2 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamp 2 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Kamp 2?
Huishoudens in de buurt van Kamp 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Horsel heeft 40% van de woningen zonnepanelen.