Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunnecum 6d

6361EE Nuth

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1722Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.681
+5,4%
[ € 214.439 – € 272.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.546[ € 225.669 – € 249.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.974[ € 237.404 – € 262.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunnecum 6d in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.681 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,4%
+€ 12.40812 maanden +5,4%
+€ 3.44812 mnd vs. NL +1,5%
Hunnecum 6d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.681 voor Hunnecum 6d in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunnecum 6d in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.974. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.681.

Verwachte verkoopprijs Hunnecum 6d
€ 249.974[ € 237.404 – € 262.393 ]
Verkoper houdt over€ 245.974−€ 4.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.123+€ 7.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunnecum 6d in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Hunnecum 6d
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 237.546[ € 225.669 – € 249.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunnecum 6d adviseren wij in een bod van € 249.974, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.546 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.681+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.974+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunnecum 6d zal in bij een vraagprijs van € 237.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunnecum 6d in Nuth bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 243.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.192
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunnecum 6d

Woninggegevens

Bouwjaar1722
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.681
Verwachte verkoopprijs€ 249.974
Verwachte vraagprijs€ 237.546
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nierhoven 10, 6361GP Nuth
Nierhoven 10
1900 · 113 m²
€ 233.765
Straatbeeld van Nierhoven 13, 6361GP Nuth
Nierhoven 13
1920 · 114 m²
€ 269.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.681 is Hunnecum 6d een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hunnecum 6d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunnecum 6d in Nuth.

Wat is Hunnecum 6d in Nuth waard?
Hunnecum 6d in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.681 (bandbreedte € 214.439 – € 272.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunnecum 6d in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Hunnecum 6d in Nuth is in oktober 2026 € 237.546 (bandbreedte € 225.669 – € 249.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunnecum 6d in Nuth?
Voor Hunnecum 6d adviseren wij een bod van € 249.974 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunnecum 6d in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Hunnecum 6d in Nuth bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.192 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunnecum 6d in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunnecum 6d in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunnecum 6d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hunnecum 6d ligt rond € 243.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunnecum 6d?
Huishoudens in de buurt van Hunnecum 6d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.