Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterstraat 73

6361ET Nuth

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.618
+5,4%
[ € 270.704 – € 344.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.584[ € 285.555 – € 315.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.816[ € 298.976 – € 330.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterstraat 73 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.618 (€ 2.902 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,4%
+€ 15.66312 maanden +5,4%
+€ 4.35212 mnd vs. NL +1,5%
Voorsterstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.618 voor Voorsterstraat 73 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterstraat 73 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.816. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.618.

Verwachte verkoopprijs Voorsterstraat 73
€ 314.816[ € 298.976 – € 330.447 ]
Verkoper houdt over€ 310.103−€ 4.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.262+€ 8.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterstraat 73 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterstraat 73
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 300.584[ € 285.555 – € 315.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterstraat 73 adviseren wij in een bod van € 314.816, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.584 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.618+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.816+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.557+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 300.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterstraat 73 in Nuth bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 307.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.618
Verwachte verkoopprijs€ 314.816
Verwachte vraagprijs€ 300.584
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (12%)
G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Hermansstraat 30, 6361BT Nuth
Henri Hermansstraat 30
1960 · 133 m²
€ 425.649
Straatbeeld van Parallelstraat 27, 6361XK Nuth
Parallelstraat 27
1955 · 104 m²
€ 245.177
Straatbeeld van Parklaan 20, 6361VV Nuth
Parklaan 20
1966 · 72 m²
€ 194.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.618 is Voorsterstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorsterstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterstraat 73 in Nuth.

Wat is Voorsterstraat 73 in Nuth waard?
Voorsterstraat 73 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.618 (bandbreedte € 270.704 – € 344.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 73 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Voorsterstraat 73 in Nuth is in oktober 2026 € 300.584 (bandbreedte € 285.555 – € 315.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterstraat 73 in Nuth?
Voor Voorsterstraat 73 adviseren wij een bod van € 314.816 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterstraat 73 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterstraat 73 in Nuth bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterstraat 73 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterstraat 73 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterstraat 73 ligt rond € 307.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Voorsterstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.