Woningwaarde Terstraten 11

6361GJ Nuth

259 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1810Bouwjaar

€ 2.414Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 625.284

+5,4%

[ € 550.250 – € 700.318 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 635.343[ € 603.323 – € 666.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Terstraten 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.284 (€ 2.414 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.717Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 31.83812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 8.84712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Terstraten 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.284 voor Terstraten 11 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terstraten 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 635.343. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.284.

Verwachte verkoopprijs Terstraten 11

€ 635.343[ € 603.323 – € 666.830 ]

Verkoper houdt over€ 627.104−€ 8.239 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 650.200+€ 14.857 kosten koper

Verkoopprijs€ 635.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 627.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terstraten 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Terstraten 11

Onder gem. in NuthBoven gem.

€ 615.384[ € 584.615 – € 646.153 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]

Gem. vraagprijs in Nuth

€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terstraten 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 635.343, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.384 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.284+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 635.343+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 667.110+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terstraten 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 615.384 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terstraten 11 in Nuth bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 625.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 825.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.242/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058

OZB€ 59

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 3.242

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Terstraten 11

Woninggegevens

Bouwjaar1810

Woonoppervlakte259 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.284

Verwachte verkoopprijs€ 635.343

Verwachte vraagprijs€ 615.384

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtTervoorst en omgeving→

PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tervoorst en omgeving besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (10%)

C (24%)

D (16%)

E (10%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Tervoorst en omgeving

Tervoorst en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

31,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terstraten 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.284 duidelijk in het hogere segment van Tervoorst en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Terstraten 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terstraten 11 in Nuth.

Wat is Terstraten 11 in Nuth waard?

Terstraten 11 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.284 (bandbreedte € 550.250 – € 700.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tervoorst en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Terstraten 11 in Nuth?

De verwachte vraagprijs van Terstraten 11 in Nuth is in oktober 2026 € 615.384 (bandbreedte € 584.615 – € 646.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Terstraten 11 in Nuth?

Voor Terstraten 11 adviseren wij een bod van € 635.343 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Terstraten 11 in Nuth?

De geschatte bruto maandlasten van Terstraten 11 in Nuth bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Terstraten 11 in Nuth zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Terstraten 11 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 31.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terstraten 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tervoorst en omgeving is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Terstraten 11 ligt rond € 625.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Terstraten 11?

Huishoudens in de buurt van Terstraten 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tervoorst en omgeving heeft 24% van de woningen zonnepanelen.