Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaesrade 21

6361HH Nuth

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.440
+5,4%
[ € 555.667 – € 707.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.016[ € 590.915 – € 653.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.006[ € 608.642 – € 672.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaesrade 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.440 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,4%
+€ 32.15212 maanden +5,4%
+€ 8.93512 mnd vs. NL +1,5%
Vaesrade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.440 voor Vaesrade 21 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaesrade 21 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.006. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.440.

Verwachte verkoopprijs Vaesrade 21
€ 641.006[ € 608.642 – € 672.711 ]
Verkoper houdt over€ 632.705−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.976+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaesrade 21 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Vaesrade 21
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 622.016[ € 590.915 – € 653.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaesrade 21 adviseren wij in een bod van € 641.006, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 622.016 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.440+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.006+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.056+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaesrade 21 zal in bij een vraagprijs van € 622.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaesrade 21 in Nuth bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 631.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaesrade 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.440
Verwachte verkoopprijs€ 641.006
Verwachte vraagprijs€ 622.016
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaesrade 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.440 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vaesrade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaesrade 21 in Nuth.

Wat is Vaesrade 21 in Nuth waard?
Vaesrade 21 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.440 (bandbreedte € 555.667 – € 707.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaesrade 21 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Vaesrade 21 in Nuth is in oktober 2026 € 622.016 (bandbreedte € 590.915 – € 653.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaesrade 21 in Nuth?
Voor Vaesrade 21 adviseren wij een bod van € 641.006 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaesrade 21 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Vaesrade 21 in Nuth bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaesrade 21 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaesrade 21 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaesrade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Vaesrade 21 ligt rond € 631.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaesrade 21?
Huishoudens in de buurt van Vaesrade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.