Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhof 12

6361JR Nuth

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.882
+5,4%
[ € 749.656 – € 954.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.524[ € 798.498 – € 882.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.393[ € 820.057 – € 906.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhof 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.882 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,4%
+€ 43.37612 maanden +5,4%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +1,5%
Beukenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.882 voor Beukenhof 12 in Nuth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhof 12 in Nuth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.393. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 851.882.

Verwachte verkoopprijs Beukenhof 12
€ 863.393[ € 820.057 – € 906.379 ]
Verkoper houdt over€ 852.646−€ 10.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.811+€ 19.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhof 12 in Nuth heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhof 12
Onder gem. in NuthBoven gem.
€ 840.524[ € 798.498 – € 882.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in Nuth
€ 403.417[ € 159.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhof 12 adviseren wij in een bod van € 863.393, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 840.524 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.882+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.393+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.563+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 840.524 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhof 12 in Nuth bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 851.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.166
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.499.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.882
Verwachte verkoopprijs€ 863.393
Verwachte vraagprijs€ 840.524
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVaesrade→
PlaatsNuth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaesrade besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Vaesrade

Vaesrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationstraat 200, 6361BH Nuth
Stationstraat 200
1993 · 128 m²
€ 389.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.882 duidelijk in het hogere segment van Vaesrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhof 12 in Nuth.

Wat is Beukenhof 12 in Nuth waard?
Beukenhof 12 in Nuth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.882 (bandbreedte € 749.656 – € 954.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaesrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Nuth?
De verwachte vraagprijs van Beukenhof 12 in Nuth is in oktober 2026 € 840.524 (bandbreedte € 798.498 – € 882.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhof 12 in Nuth?
Voor Beukenhof 12 adviseren wij een bod van € 863.393 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhof 12 in Nuth?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhof 12 in Nuth bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.166 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhof 12 in Nuth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhof 12 in Nuth is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaesrade is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhof 12 ligt rond € 851.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Beukenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vaesrade heeft 20% van de woningen zonnepanelen.